Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a 500  metri dalla Terrazza della Repubblica e dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE, in collaborazione con altra agenzia, propone in vendita un luminoso attico, con bella terrazza perimetrale di circa 50 mq, al quarto ed ultimo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di posto auto scoperto, non assegnato, nell’area condominiale destinata a tale scopo.

Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona giorno costituita da un’ampia sala con angolo cottura con accesso diretto alla meravigliosa e perimetrale terrazza abitabile.

La zona notte è composta da tre camere, una matrimoniale, una cameretta ed uno studio/camerina oltre al bagno completo con box doccia e finestra.

Corredato di posto auto e di posto biciclette condominiale

L’attico si presenta in buono stato abitabile. Termo autonomo a metano con radiatori in parte in acciaio ed in parte in alluminio. Infissi esterni in legno e vetro semplice. Avvolgibili in PVC. Pavimentazione in monocottura chiara nella zona giorno e nel disimpegno, e parquet nelle camere da letto.

DATI CATASTALI

Categoria A/2 Classe 6 Consistenza Vani 5,5

Superficie catastale totale mq. 84 (totali escluso aree scoperte mq.74)

Rendita catastale euro 995,60

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 115.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 126.000 circa

Immobile in collaborazione con altra agenzia immobiliare. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 5120 ATTICO DB Richiesta euro 580.000 APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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Le fotografie sono state sottoposte a un intervento di decluttering virtuale tramite intelligenza artificiale, senza alterare le caratteristiche fondamentali dell'immobile.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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